不動産KING

不動産の事なら当サイトにお任せください!投資、税金、相続など不動産に関係するすべてを完全網羅!

投資 初心者 マンション メリット 空室 副業

家賃保証システムを利用すれば空室リスクはゼロ!?

2017/05/10

管理会社のサービスを利用すれば、空室リスクをゼロにすることも可能です。

オーナー向けとしては、2つの代行サービスが主流となっています。

・家賃保証システム

これは、入居者の募集から家賃の集金、物件の管理まで、すべて代行するサービスです。

入居者からのクレームにもすべて対応しますので、オーナーには、手間がいっさいかかりません。

さらに、家賃も保証します。

設定した家賃から一定の手数料を差し引いた金額を毎月、オーナーに支払います。

これは入居者がいてもいなくても保証されますので、オーナーは何も心配することなく、安定した収入が確保できるのです。

なぜ家賃保証ができるのか、と疑問に思う人もいるでしょう。

もちろん、物件の稼働率が低ければ信用できません。

しかし、継続して100%近い入居率を確保している会社であれば安心して任せてよいでしょう。

・集金代行システム

これは、家賃保証システムから、家賃保証のみを外した代行サービスです。

入居者の募集や家賃の集金、物件の管理、クレーム対応、延滞督促、更新業務など煩わしい業務はすべて代行してもらえますので、オーナーは

ほったらかしで収入を得ることができます。

家賃保証をしない分、手数料を安く設定しています。

-投資, 初心者, マンション, メリット, 空室, 副業