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不動産投資を始める前に知っておこう!「インカムゲイン」とは?

2017/05/15

◆安定して継続的に受け取れるインカムゲイン

インカムゲイン(運用益)とは、資産を保有することで安定した現金を継続的に受け取ることのできる現金収入のことをいいます。

資産には、銀行預金や利付債券の受取利息、投資信託の収益分配金、株式では企業から受け取る配当金などいくつか挙げられます。

不動産投資の場合は家賃収入がこれに当たります。

◆上手に資産運用を続ければ、一生安定した収入を得られる

インカムゲインは1回あたりの収入金額は大きくありません。

毎月決まった金額を長期にわたって継続して得ることができます。

また、家賃は物件価格ほど価格の上下がないため、比較的収入が安定しています。

これから不動産投資を考えている人にとっては、インカムゲインを目的とした投資がお勧めです。

資産を売って現金を獲得するキャピタルゲインを目的に運営するのであれば、継続的・安定的なインカムゲインを取得できます。

景気の動向をみて地価が上昇してきたときに売却するという、インカムゲインとキャピタルゲインを合わせた方法を取る方がよいでしょう。
インカムゲインを上手に資産運用し売却せずに持ち続ければ、場合によっては一生安定した収入を得ることができ、老後の生活が安定したものになります。

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