不動産KING

不動産の事なら当サイトにお任せください!投資、税金、相続など不動産に関係するすべてを完全網羅!

サラリーマン マンション アパート ポイント メリット

物件をプロデュースする力を磨くのが近道

2017/05/30

不動産投資がメリットになるのは、なにも一部のお金持ちだけに限りません。

お金持ちの多くは、税金対策や遺産相続の際に有利になるので不動産投資をする方が多いのですが、その場合でも必ずしもメリットだけがあるわけではありません。

不動産は家賃収入などで自分の代わりにお金を稼いでくれるメリットもありますが、減価償却できるというメリットがあります。

また、土地だけだととても相続税が高いのですが、そこにうわもの(家や建物)が立っていると、相続税がぐっと安くなるのです。

そのためお金持ちは相続の際に土地の上に建物を立てた状態で子供などに相続します。

しかし、建物には維持費など別途費用がかかるので、なんでも建てれば良いというわけではありません。

ちゃんと管理をしないと、ボロボロで空き家の多い賃貸物件になってしまいます。

親から受け継いだマンションなどで、やる気のないお金持ちオーナーもいるので、たまにこういったマンションが破格で売りに出されることもあります。

なので、いつでも不動産物件には目を光らせておいて損はありません。

そして、不動産投資をする際に、もし手に入れたい(投資したい)物件を見つけたとしても、お金持ちには敵わないから不動産投資は無理だと思う方もいると思います。

しかし、お金持ちのすべてがやる気があってお金儲けに心血を注いでいるかと言ったらそうでももありません。

もちろん、やる気もあって才能もあるお金持ちに一般人が同じ土俵の上で勝負をしたら、経験値的にも能力的にも勝つことは難しいでしょう。

しかし、もうそこまでお金を増やすことに興味がないお金持ちもいます。

それは若くても年配でも同じなのですが、そういったお金持ちが一番恐れるのは、現在のお金が減ることです。

なので、現在のお金が減ることよりも増やしたいことをメインに考える一般の人とお金持ちでは、投資する(できる)物件も違って当たり前です。

なので、かならずしもお金持ちがライバルにはあたらないのです。

まずは自分の投資したいスタイルを決めて、物件をプロデュースする力を磨くのが近道だと思います。

実際購入する物件を見つけるまで、売りに出ている物件を見て、どういったリフォームをするかとか、どんな層にどういって売り込むかなどを、頭の中でシュミレーションするだけでも勉強になると思います。

自分の身近な場所にマンションを購入して自分が管理するのか、それとも管理会社に任せて自分はサラリーマンをするのかでも、投資物件は変わってきます。

万人に魅力のない物件が内容に、万人に魅力的な物件もまたないのが、奥の深い不動産の魅力ともいえます。

-サラリーマン, マンション, アパート, ポイント, メリット