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不動産投資とはどんな投資!?

2017/04/03

不動産投資とは、マンション・アパート・ビルなどの不動産を購入し、購入した不動産を誰かに貸して家賃収入を得て利益を上げる方法。

売却することにより利益を上げる方法。

不動産投資による利益の上げ方は大きく分けて2種類あります。

例えば1つ目は、賃貸による利益の上げ方です。

マンションやアパート、ビルなどを貸し出して賃料収入を得るというやり方です。

こうして得た利益をインカムゲインといいます。

株式投資でいえば配当です。

2つ目は、売却による利益の上げ方です。

買った時の価格と売った時の価格の差で利益を出そうとする。

この売買で得た利益をキャピタルゲインといいます。


キャピタルゲインはほとんど期待できないのが現状です。

始めての方はインカムゲインで稼ぐことに焦点を絞って進めていきましょう。

しかし、最終的に利益を確定するときには必ずこの2つのインカムゲインとキャピタルゲインの関係性によって決まります。

家賃などで稼ぐ = インカムゲイン。買った時と売った時の差額で利益を出す = キャピタルゲインと覚えましょう。

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